Обеспечим
Завершение проекта
без превышения
сметной стоимости
Полный контроль соблюдения
технологии производства
строительно-монтажных работ
Проверку используемых
материалов и оборудования,
поступающих на строительную
площадку
Формирование полного
комплекта исполнительной
документации для ввода
объекта в эксплуатацию
В этом видео мы ответили на самые популярные вопросы при строительстве объектов недвижимости
Строительный контроль нужен когда:
Необходима уверенность в том, что подрядная
организация выполняет работы качественно.
Качество выполнения строительно-монтажных работ является объектом пристального внимания инженеров строительного контроля. Учитывая тенденцию практически всех строительных компаний привлекать для производства работ неквалифицированную рабочую силу, данный вопрос стоит особо остро. Используя опыт, знания и специализированное оборудование, инженеры строительного контроля компании ИСК могут гарантировать исключение фактов нарушения технологии производства работ с целью предотвращения снижения эксплуатационных характеристик здания, исключения гарантийных случаев после завершения строительства и минимизации затрат на проведение плановых ремонтных работ в будущем.
Требуется постоянный контроль за поступаемыми
материалами на строительную площадку.
Одной из главных целей строительного контроля является гарантия для Заказчика того, что на строительной площадке оказываются именно те материалы, оборудование и конструкции, что указаны в проектной документации. К сожалению, вопрос снабжения строительными материалами и оборудованием строительной площадки зачастую ложится на подрядную организацию, для которой намного легче принять материалы любого качества, чем начинать претензионную работу с поставщиками, с которыми зачастую их связывает не один год работы. Служба строительного контроля остается стороной, абсолютно не заинтересованной в приемке некачественных материалов, и не только не допустит их приемку, но и поможет подрядчику подготовить официальную претензию на основании данных лаборатории, полученных в результате входного контроля.
Нужно получить от Подрядчика полный
комплект исполнительной документации.
Комплект исполнительной документации необходим на этапе ввода объекта в эксплуатацию. Исполнительная документация включает в себя все исполнительные схемы, акты скрытых работ, паспорта и сертификаты на поставляемое оборудование и много другое, и формируется на протяжении всего строительного процесса. Без предоставления полного комплекта ввод объекта в эксплуатацию законным, коротким и быстрым путем просто невозможен. Важным является то, что отсутствие исполнительной документации затрудняет будущую эксплуатацию здания и усложняет процедуру будущих сделок с объектом недвижимости. Инженеры строительного контроля берут на себя контроль за формированием исполнительной документации: без полного комплекта ИД за отчетный период строительный контроль компании ИСК не примет у подрядчика выполненные работы.
Финансирование не должно опережать
фактическое выполнение.
Очень большое внимание уделяется ситуациям, при которых подрядчиком освоен весь бюджет, а фактически строительные работы далеки от завершения, при этом часть средств инвестора, выделенная на реализацию данного проекта, ушла на покрытие обязательств подрядчика по иным объектам. Ежедневный контроль за выполнением работ на строительной площадке позволит избежать вышеописанной ситуации. Помимо этого задачей инженерной команды ИСК является предотвращение возникновения необоснованных дополнительных соглашений со стороны подрядчика и невозможность получения подрядчиком оплаты по работам, которые фактически не выполнялись.
Объект должен быть построен в срок
и введен в эксплуатацию.
Увеличение срока строительства пропорционально затратам инвестора на реализацию проекта. Контроль за отставанием и опережением выполнения работ от графика производства строительно-монтажных работ имеет свое отображение в каждом отчете по результатам осуществления строительного контроля, позволяя заказчику либо инвестору здраво оценивать ситуацию о ходе строительства. Основным стремлением компании ИСК является не просто завершение строительства в срок, но и возможное сокращение сроков строительства без потери качества.
Основные услуги
- Приемочный контроль конструкций и поэтапная приемка выполнения всех этапов строительно-монтажных работ в ходе возведения, реконструкции или капитального ремонта сооружения;
- Технологическая экспертиза проектной документации;
- Проверка готовности производственной площадки;
- Мониторинг применяемых технологий;
- Входной контроль конструкций, изделий и материалов;
- Геодезический контроль всех этапов строительства;
- Контроль ведения исполнительной документации;
- Операционный визуально-измерительный контроль качества конструкций и работ, выполняемых на объекте;
- Контроль за соблюдением графика поставок и сроков выполнения работ;
- Проведение экспертиз и аудитов всех процессов, связанных с реализацией проекта (в т.ч. строительной бухгалтерии).
- Встроенный контроль при перепланировках помещений для комиссии НВК.
Дополнительные услуги
- Составление периодических отчетов о ходе и объемах работ на строительной площадке с фото-фиксацией – информация доступна Заказчику в любой момент на специально организованном веб-сайте;
- Определение стоимости строительных работ - помощь в составлении сметы как на стадии планирования, так и на последующих стадиях, включая экспертизу фактически выполненных объемов работ и их стоимости;
- Техническое обследование и экспертиза зданий, сооружений и строительных конструкций;
- Контрольные обмеры, строительный аудит - выявление реально выполненных объемов работ и примененных материалов;
- Исполнение функций технического заказчика, консультанта, управляющей компании;
- Услуги частным лицам - сопровождение и технический надзор (строительный контроль) за реконструкцией и перепланировкой жилого фонда.
*В зависимости от пожеланий Заказчика перечень услуг может быть расширен.
Кроме того
- Осуществляем весь спектр общестроительных и отделочных работ, работ по проектированию и согласованию. У нас работают опытные дизайнеры, готовые воплотить идеи Заказчика в дизайн-проекте.
- Проводим энергетические обследования - сбор и обработка информации об использовании энергетических ресурсов в целях выявления возможностей энергосбережения и повышения энергетической эффективности с отражением полученных результатов в энергетическом паспорте.
Стоимость наших услуг
Опыт работы сотрудников компании с отечественными и зарубежными
Заказчиками позволяет ИСК профессионально справляться с поставленными
задачами, а Заказчику чувствовать себя спокойно и уверенно, а также у нас
гибкий подход к ценообразованию.
от 35 000 руб.
в месяц с НДС
от 7 000 руб.
с НДС
По результатам каждого посещения объекта Заказчику предоставляется отчет
о проведенных работах и проверках.
